Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter (IHK)
Immobilien professionell bewerten
Seminarziele
Der Lehrgang vermittelt die Grund- lagen der Immobilienbewertung. Dieser Lehrgang unterstützt Sie dabei, die für die Bewertung von Standardobjekten notwendigen Kenntnisse zu vertiefen und sich neue berufliche Perspektiven zu schaffen.
Inhalte
Modul 1: Einführung
Die Immobilie
Lebenszyklus einer Immobilie n Der Immobilienmarkt
Modul 2: Grundlagen
der Wertermittlung
Methoden der Immobilienanalyse
Kenntnisse des öffentlichen Bau-,
Planungs- und Bodenrechts
Rechtliche Beurteilung der Immobilie
im Rahmen der Wertermittlung
Liegenschafts- und Grundbuchrecht
Daten für die Wertermittlung
Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV
Aufbau und Verfahren der
ImmoWertV
Das Stichtagprinzip
Der Wertermittlungsauftrag
Verfahrensauswahl
Umgang mit Rechten und Lasten
Modul 4: Vergleichswertverfahren
Überblick und Einordnung
Vergleichspreisverfahren und
Vergleichsfaktorenverfahren Bodenwertermittlung
Bodenrichtwertauskunft
Modul 5: Sachwertverfahren
Sachwert der baulichen Anlagen
Ermittlung der Bruttogeschossfläche n Sachwert der baulichen Anlagen
und Zeitwert
Marktanpassung
Besondere objektspezifische
Grundstücksmerkmale (boG)
Zielgruppe
Der Zertifikatslehrgang richtet sich an Architekten, Ingenieure, Immobi- lienökonomen, Betriebswirte, Makler, leitende Angestellte von Immobilien- unternehmen und Kreditinstituten, Mitarbeiter von Immobilienverwal- tungen, Quer- und Seiteneinsteiger und Mitarbeiter von Bauträger-unternehmen
Modul 6: Ertragswertverfahren
Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
Modul 7: Der Sachverständige
Definition des Sachverständigen
Arten von Sachverständigen
Modul 8:
Der Ortstermin
Vorbereitung Durchführung Nachbereitung
Modul 9: Bautechnische Grundlage
Baugrundverhältnisse
Grundlagen der Bauphysik und
Bauchemie
Der Säure-Basen-Begriff Eigenschaften der Luft Wichtige Begriffe der
Baukonstruktion
Modul 10: Mangel/Schaden
Der Mangel
Der Schaden
Anerkannte Regeln der Technik
Modul 11: Gutachtenerstellung Inhalt, Aufbau, Gliederung nSoftwarelösungen Beispielgutachten
Modul 12:
Praktische Gutachtenerstellung
Modul 13: Prüfungsvorbereitung Modul 14: Schriftliche Prüfung
Dauer des Seminars
14 Unterrichtstage / 108 Unterrichtseinheiten
Ihr Referent
Harry Meier