Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter (IHK)
Immobilien professionell bewerten
Seminarziele
Der Lehrgang vermittelt die Grund- lagen der Immobilienbewertung.
Dieser Lehrgang unterstützt Sie dabei, die für die Bewertung von Standardobjekten notwendigen Kenntnisse zu vertiefen und sich neue berufliche Perspektiven zu schaffen.
Inhalte
Modul 1: Einführung
Die Immobilie
Lebenszyklus einer Immobilie
Der Immobilienmarkt
Modul 2: Grundlagen der Wertermittlung
Methoden der Immobilienanalyse
Kenntnisse des öffentlichen Bau-, Planungs- und Bodenrechts
Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Rahmen der Wertermittlung
Liegenschafts- und Grundbuchrecht
Daten für die Wertermittlung
Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV
Aufbau und Verfahren der ImmoWertV
Das Stichtagprinzip
Der Wertermittlungsauftrag Verfahrensauswahl Umgang
mit Rechten und Lasten
Modul 4: Vergleichswertverfahren
Überblick und Einordnung Vergleichspreisverfahren und Vergleichsfaktorenverfahren Bodenwertermittlung
Bodenrichtwertauskunft
Modul 5: Sachwertverfahren
Sachwert der baulichen Anlagen
Ermittlung der Bruttogeschossflächen Sachwert
der baulichen Anlagen und Zeitwert Marktanpassung Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
Zielgruppe
Der Zertifikatslehrgang richtet sich an Architekten, Ingenieure, Immobilienökonomen, Betriebswirte, Makler, leitende Angestellte von Immobilien- unternehmen und Kreditinstituten, Mitarbeiter von Immobilienverwal- tungen, Quer- und Seiteneinsteiger und Mitarbeiter von Bauträger-unternehmen
Modul 6: Ertragswertverfahren
Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
Modul 7: Der Sachverständige
Definition des Sachverständigen
Arten von Sachverständigen
Modul 8: Der Ortstermin
Vorbereitung Durchführung Nachbereitung
Modul 9: Bautechnische Grundlage
Baugrundverhältnisse
Grundlagen der Bauphysik und Bauchemie
Der Säure-Basen-Begriff Eigenschaften der Luft Wichtige Begriffe der Baukonstruktion
Modul 10: Mangel/Schaden
Der Mangel
Der Schaden
Anerkannte Regeln der Technik
Modul 11: Gutachtenerstellung Inhalt, Aufbau, Gliederung nSoftwarelösungen Beispielgutachten
Modul 12:
Praktische Gutachtenerstellung
Modul 13: Prüfungsvorbereitung
Modul 14: Schriftliche Prüfung
Dauer des Seminars
14 Unterrichtstage / 108 Unterrichtseinheiten
Ihre Referenten
Tanja und Oliver Nettekoven