Wie wird man Immobilienmakler?

Wie wird man Immobilienmakler?

Egal, ob Berufseinsteiger oder Quereinsteiger. Wenn Sie ein gutes Gefühl für Menschen haben und sich für Immobilien interessieren, können Sie Immobilienmakler werden.

Welche Voraussetzungen sollten Sie persönlich mitbringen?

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Sie müssen noch kein Verkaufstalent sein, es ist jedoch hilfreich, wenn Sie selbstbewusst sind und auf Menschen proaktiv zugehen können. Vor allem sollten Sie kommunikativ sein und affin für Immobilien oder ein starkes Interesse daran haben.

Welche Erlaubnis benötigen Sie und wie können Sie diese beantragen?

Man spricht bei Immobilienmaklern und Hausverwaltern von einem erlaubnispflichtigen Gewerbe. Da der Gesetzgeber das Arbeitsfeld von Immobilienmaklern als sensibel ansieht und ein besonderer Schutz der Interessen der Allgemeinheit nötig erscheint, benötigen Sie eine Erlaubnis nach 34c

Erlaubnis 34c
Erlaubnis 34c

Der Beruf Immobilienmakler zählt nicht zu den freien Berufen, sodass neben der reinen Gewerbeanmeldung und gemäß Paragraf 34c der Gewerbeordnung eine behördliche Erlaubnis nötig ist, um diesen Beruf ausüben zu können. Mit dieser Erlaubnis kann der Makler als Vermittler auftreten und auch Verträge über Grundstücke und Immobilien sowie Wohnräume oder Gewerberäume abschließen. Für die erfolgreiche Vermittlung erhält er eine Courtage (Provision).

Folgende Unterlagen benötigen Sie für die Anmeldung:

    • einen (gültigen) Personalausweis oder Reisepass
    • eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts
    • einen Auszug aus der Schuldnerkartei des zuständigen Amtsgerichts
    • eine Bescheinigung des Insolvenzgerichts
    • ein polizeiliches Führungszeugnis (in diesem Fall: Belegart O)
    • einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister
    • zusätzlich bei juristischen Personen: eine Kopie des Handelsregisterauszugs und des Gesellschaftsvertrags (bei juristischen Personen)

Welche Aus- oder Weiterbildung benötigen Sie?

Sie solltest wissen, wovon Sie sprechen, deshalb kommen

    • Ausbildung zum Immobilienkauffrau/-mann bzw. Studium oder
    • Immobilienmakler (IHK) 2-3 Wochen in Frage.

Ihre Kunden merken, ob Sie wissen wovon Sie sprechen. Deshalb sollten Sie mit Fachwissen punkten und sich so von anderen Immobilienmaklern abheben.

Die meisten Kurse enthalten keine Verkaufscoachings – und genau darauf sollten Sie achten.

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